PERCHÈ SI COMPRA, COSA SI CERCA
Nella ricerca di case e appartamenti la motivazione è fondamentale. In prima posizione troviamo l’acquisto per uso diretto (pari a circa l’80%, di cui un 30% prima casa e un 70% per cambiare in meglio). il restante 20% compra come investimento. Ma in base a cosa consideriamo una scelta migliore di un’altra?

Ecco i parametri:
25% dimensione della casa
20% motivi personali: mi sposo, cambio lavoro, ho avuto un figlio, ecc.
15% stabile: si cerca un palazzo più decoroso, o una villa al posto di un appartamento;
10% sicurezza della zona
10% verde
10% servizi
5% silenziosità
5% piano

OK IL PREZZO è GIUSTO
Le migliorie costano! Quando si fa una ricerca di case e appartamenti, è bene quindi stabilire quali sono per noi i parametri che determinano il giusto rapporto qualità/prezzo. Per esempio i piani alti costano di più, valutiamo perciò se c’è un reale vantaggio: un terrazzo, maggior silenzio, una vista impareggiabile, etc. Se siamo invece nel dubbio tra due o più alternative, prediligiamo lo stabile di maggior pregio in quanto a finiture, zona, etc. Conviene comparare anche i costi medi della zona a parità di abitazione in modo da farci un’idea su quanto è giusto spendere.

Cosa influisce sul prezzo finale di una casa o un appartamento?

Fattori oggettivi
- Tipologia
- Piano
- prestigio del palazzo, della strada e del quartiere
- esposizione alla luce
- stato di manutenzione
- distanza da una stazione del metrò o mezzi di superfiche
- servizi

Fattori soggettivi
- distanza dal lavoro
- scuole per i figli
- servizi per anziani
- verde pubblico
- centri sportivi
- parcheggi
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DOVE E COSA COMPRARE
Chi più spende meno spende. Puntiamo sulla qualità nella nostra ricerca di case e appartamenti. Che si compri per viverci o per investimento poco conta, si rivaluterà nel tempo. Preferibile scegliere ad esempio edifici nuovi o in costruzione, oppure immobili appena ristrutturati e possibilmente in zone centrali (le case in centro, in 5 anni si rivalutano molto di più rispetto alle altre zone.)

La villa BH, progettata dallo studio WHIM Architecture e posizionata su un terreno rettangolare di 35 x 50m,è di nota rilevanza  per la sua facciata di vetro di oltre 20 metri di lughezza che permette alla zona pranzo, al soggiorno e alla cucina di godere di un scenario spettacolare e ricco di verde. 

BH villa è abitata da una coppia di sessantenni e proprio per ottimizzare l’accessibilità della casa, l’architetto ha incentrato la villa sul piano terra, intorno ad un patio che rende la zona uno spazio illuminato e aperto.  A causa della forma specifica del cortile, lo spazio interno viene allargato e ristretto, rendendolo cosi molto movimentato e pieno di settori diversi. Particolare è il soffitto della zona giorno che assume la forma di un tetto spiovente, ed è proprio il sollevamento del tetto in questo settore che ci allarga tutte le prospettive.

Un  aspetto particolare della villa è che è stata progettata in modo da essere compatibile  con l’ambiente,come si puo notare dal tetto coperto dal Sedum, che serve per regolare la distribuzione delle acque piovane con delicatezza,  dalla terrazza, composta  da  20 pannelli solari per l’energia elettrica, dalla pompa di calore che riscalda i pavimenti in inverno e li raffredda in estate, e dal riscaldamento extra (2 camini a legna, uno in soggiorno ed uno nella sala TV)