Consideriamo anzitutto i fattori generali che incidono sulla valutazione di una casa:

• Il prezzo dipende dalla domanda/ offerta e dall’economia del paese.
• La zona: il centro è più caro ma anche il prestigio del quartiere fa la sua parte, compresa via e posizione dell’immobile.
• Età e stato di manutenzione dello stabile
• Aspetto e pregio, non solo della casa, ma anche delle parti comuni dell’edificio (scale, ascensore, portierato).
• Il piano e la luminosità
• Aree verdi e ridotto inquinamento acustico.
• Vicinanza ai mezzi pubblici e presenza di parcheggio

Negli ultimi 5 anni i prezzi per gli appartamenti a Bologna sono calati, soprattutto per le zone semicentrali e periferiche; sono rimasti invece più o meno inalterati i costi per le aree centrali. Come conseguenza, c’è oggi un forte divario tra i prezzi del centro storico e delle zone collinari, che si aggirano sui 6.000 Euro m/q, e i costi delle periferie come Barca, la Bolognina, Borgo Panigale e Corticella (dai 2.000 ai 3700 m/q).
Ci sono poi quartieri intermedi come Saragozza e Santo Stefano. Sul prezzo incidono anche problemi di degrado o di ordine pubblico in zone che per ubicazione costerebbero molto di più, come, ad esempio, la zona universitaria.

Va considerata anche l’evoluzione fisiologica dei quartieri e l’oscillazione dei prezzi in relazione agli interventi urbanistici o a progetti ex novo come gli insediamenti universitari di Navile e Bertalia. Stesso discorso per gli interventi di viabilità come il progetto della Metrotranvia tra il Quartiere fieristico e la Stazione centrale FS, il centro storico, l’Ospedale Maggiore e Borgo Panigale.
Una mappa dei quartieri per trovare appartamenti a Bologna

• Borgo Panigale
  Zona pianeggiante compresa tra la via Emilia e il fiume Reno, è situata all’estrema periferia ovest.
  + aree verdi
  + vicinanza alle principali vie di scorrimento
  - molto periferica

• Navile
  Uno dei quartieri più estesi e popolosi
  + multietnico
  + iniziative di quartiere
  - le zone d’insediamento recente risultano isolate rispetto al resto del quartiere
• San Donato
  Grande quartiere nella periferia nord
  + aree verdi
  + ampio
  - periferico

• San Vitale
  Si trova in zona est, è un quartiere piccolo e ben servito.
  + aree verdi
  + servizi
  + iniziative di quartiere

• Savena
  Zona residenziale sud-orientale
  + aree verdi
  + tranquillità

• Santo Stefano
  Quartiere di importanza storico artistica
  + aree verdi e collinari
  + aree artistiche

• Saragozza
  Zona sud ovest, si estende dal centro storico fino al comune Casalecchio di Reno ed è attraversato dal fiume Reno.
  + aree verdi
  + aree artistiche

• Reno
  Sorge sulla riva destra del fiume Reno, densamente popolato dagli anni 60 per la presenza di fabbriche.
  + aree verdi
  + infrastrutture comuni

• Porto
  È il centro storico, antico accesso al Porto Naviglio
  + posizione centrale
  + aree artistiche

PERCHÈ SI COMPRA, COSA SI CERCA
Nella ricerca di case e appartamenti la motivazione è fondamentale. In prima posizione troviamo l’acquisto per uso diretto (pari a circa l’80%, di cui un 30% prima casa e un 70% per cambiare in meglio). il restante 20% compra come investimento. Ma in base a cosa consideriamo una scelta migliore di un’altra?

Ecco i parametri:
25% dimensione della casa
20% motivi personali: mi sposo, cambio lavoro, ho avuto un figlio, ecc.
15% stabile: si cerca un palazzo più decoroso, o una villa al posto di un appartamento;
10% sicurezza della zona
10% verde
10% servizi
5% silenziosità
5% piano

OK IL PREZZO è GIUSTO
Le migliorie costano! Quando si fa una ricerca di case e appartamenti, è bene quindi stabilire quali sono per noi i parametri che determinano il giusto rapporto qualità/prezzo. Per esempio i piani alti costano di più, valutiamo perciò se c’è un reale vantaggio: un terrazzo, maggior silenzio, una vista impareggiabile, etc. Se siamo invece nel dubbio tra due o più alternative, prediligiamo lo stabile di maggior pregio in quanto a finiture, zona, etc. Conviene comparare anche i costi medi della zona a parità di abitazione in modo da farci un’idea su quanto è giusto spendere.

Cosa influisce sul prezzo finale di una casa o un appartamento?

Fattori oggettivi
- Tipologia
- Piano
- prestigio del palazzo, della strada e del quartiere
- esposizione alla luce
- stato di manutenzione
- distanza da una stazione del metrò o mezzi di superfiche
- servizi

Fattori soggettivi
- distanza dal lavoro
- scuole per i figli
- servizi per anziani
- verde pubblico
- centri sportivi
- parcheggi
……………………

DOVE E COSA COMPRARE
Chi più spende meno spende. Puntiamo sulla qualità nella nostra ricerca di case e appartamenti. Che si compri per viverci o per investimento poco conta, si rivaluterà nel tempo. Preferibile scegliere ad esempio edifici nuovi o in costruzione, oppure immobili appena ristrutturati e possibilmente in zone centrali (le case in centro, in 5 anni si rivalutano molto di più rispetto alle altre zone.)

Da oggi è possibile calzare le ALIVESHOES del cortometraggio “Through the glass”

LE ALIVESHOES sono sneaker in serie limitata e eco-friendly che danno vita a straordinarie installazioni artistiche.
Le ALIVESHOES possono essere acquistate sul sito www.aliveshoes.com: sono online le prime tre opere, due delle quali già in vendita.
Through the glass: Cortometraggio/installazione artistica per ALIVESHOES
Gli attori: Sabrina Paravicini e Francesco Martino
Regista: Francesco Arena

L’artista Francesco Arena si cimenta in un corto ricco di emozioni, dove una coppia divisa nella propria casa non può comunicare a causa di un vetro. I due protagonisti lasciano in giro le loro orme che rappresentano il loro amore forte ma completamente diviso.

Ognuna di quelle orme è in vendita oggi su www.aliveshoes.com. Acquistandole ognuno può ritrovarsi nei panni dei protagonisti e riviverne le emozioni insieme a quelle del regista. ALIVESHOES rivoluziona il concetto di wearable Art, arte da indossare, e lo porta vicino all’ecologia, alla sostenibilità e alle persone.

Francesco  Arena è il secondo artista coinvolto nell’ambito del progetto internazionale “ALIVESHOES” che è stato presentato al pubblico in contemporanea mondiale nel mese di Aprile. Questo progetto si pone come ambizioso obiettivo quello di cambiare in modo radicale i vecchi paradigmi della moda e dell’arte contemporanea fondendoli assieme per creare una “Nuova Arte” che sia sostenibile per tutti e sostanzialmente evoluta.

Francesco Arena, nato a Genova nel 1966, opera da anni nel campo della fotografia, del video e dell’installazione.

La sua ricerca, dapprima orientata principalmente sull’esterno, sull’analisi e scomposizione del corpo e delle sue possibili alterazioni sia in senso di potenziamento (quale ad esempio il body-building), si è via via interiorizzata diventando introspettiva. La corporeità viene scandagliata nel suo lavoro come spazio di confine tra l’interiorità e l’esteriorità, diventando quasi una sorta di luogo neutrale di confronto dell’individuo con la realtà esterna.  Ultimamente Arena è tornato alla fotografia e realizza grandi immagini che definisce tecnicamente “still life” ma che sono ben lontane dalla tranquillità patinata e pubblicitaria di questo stile (fonte www.francescoarena.it).

Il connubio perfetto che fa di Isay Weinfeld un ottimo regista e allo stesso tempo un architetto di fama mondiale è sicuramente una virtù di pochi. Girare, montare, tagliare, unire e organizzare un progetto cinematografico è un pò la teoria celata dietro l’ideazione di una villa pensata su misura.

Commissionata dalla giovane designer Flavia Soares come ristrutturazione di un vecchio fabbricato sulle colline del quartiere Sumarè di San Paolo, la creazione di Weinfeld si sviluppa su 700 metri quadrati tra atelier, sala da ballo, due camere da letto, zona relax e diversi angoli soggiorni.

L’habitat ideale per costruire fantasie e innovazioni da diffondere nelle varie tecnologie: una casa di design per una designer che delle sue creazioni ha fatto uno stile di vita unico e particolare.

La scala a chiocciola esterna, progettata intorno a due alberi,  rende da sola l’idea di come Weinfeld concepisce Villa Sumarè più una scultura che un edificio destinato ad essere abitato e vissuto come laboratoro di idee da condividere con l’esterno.

Stefano Favale

Studio Tecnico Brera

Il risultato? Arredo che perde la propria rigidità formale, grazie al concept prettamente ludico che si vuole conferire a ciascun prodotto.

Il linguaggio Sturm Und Plastic è contemporaneo, ma in grado di oltrepassare il “trend” del momento.  L’esperienza del passato si unisce ad una nuova prospettiva, più matura e consapevole.

Si presenta come un laboratorio di ricerca e sviluppo, un punto d’incontro e di scambio creativo con lo scopo di sviluppare nuove linee di prodotti di design, con un forte accento sulla funzionalità.

Fonte Articolo e foto : Sturm und plastic

Jean Nouvel, uno dei più grandi maestri dell’architettura internazionale, ha concepito e realizzato in collaborazione con DuPont™ ed Ernestomeda “Corian® Nouvel Lumieres”, un ambiente abitativo dalle caratteristiche estremamente innovative.

Creative soluzioni illuminotecniche e avanzate tecnologie domotiche caratterizzano le aree living, cucina, bagno e notte, tutte organizzate in maniera da risultare comunicanti e, soprattutto in forte interazione reciproca. Proprio la contaminazione degli spazi e delle funzioni dei vari ambiti è la base concettuale da cui si sviluppa questa proposta per una concreta evoluzione dell’abitare contemporaneo, presentata in occasione dell’edizione del Salone del Mobile di Milano Aprile 2007.

Le qualità plastiche della solid surface Corian® di DuPont™ e l’evoluta competenza tecnica, stilistica e tecnologica di Ernestomeda in materia di ambiente cucina contemporaneo hanno contribuito a dare anima al progetto. Tutti gli elementi presenti (pannelli, superfici, rivestimenti, ecc) sono realizzati in Corian®, qui proposto in una varietà di inedite applicazioni, involucro ideale per rivoluzionarie soluzioni domotiche, pannelli touch-control e membrane riscaldanti.

Il linguaggio scelto è quello della multisensorialità. Le superfici si prestano ad originali dialoghi di luce e diventano sede per applicazioni hi-tech sofisticate.
Proprio nella cucina, grazie all’esperienza di Ernestomeda, si sono ricercati nuovi criteri estetici, con sperimentazioni avveniristiche per materiali e finiture. L’azienda ha infatti sentito questo progetto come una delle vie percorribili per definire la nuova dimensione dell’abitare, in costante e inarrestabile trasformazione.

Le ante dell’armadio e dei pensili sono pannelli in Corian® ad alta traslucenza, supportati perimetralmente da un telaio in plexiglas. Grazie agli schienali retroilluminati si ottengono straordinari effetti di ombre cinesi con le sagome degli utensili contenuti.

Nell’isola il lavello è ricavato nel piano di lavoro in Corian®, che si prolunga in una penisola a sbalzo con piano snack, retta all’estremità da due gambe di metallo verniciato bianco.

Tutti gli elettrodomestici della linea Attitude inseriti nella sezione cucina (forno, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie etc.) provengono dalle linee Scholtès, anch’essa azienda partner del progetto. Con “Corian® Nouvel Lumieres”, l’interior design si arricchisce di nuovi contenuti.

[fonte www.ernestomeda.it]

Il mondo in cui ognuno vive la sua relazione con l’esterno. 16 collezioni per giocare con lo stile, il colore e la rifinitura che decide l’immaginazione.

Un sistema esclusivo per arredare in maniera unica e personalizzata. Kettal crea e sviluppa le proprei collezioni in collaborazione con i nomi più importanti del design contemporaneo : Patricia Urquiola e quest’anno Marcel Wanders aprono una nuova dimensione di esclusività nelle collezioni Kettal. Mobili che si trasformano in pezzi unici e che raccontano di una marca impegnata nel design.

Luce, suono, colore, fragranza, creano l’atmosfera che sintetizza perfettamente uno stile di vita in libertà.

Fonte articolo e foto : Kettal

Bisazza suggerisce un nuovo e personale codice di eleganza per la casa contemporanea.

Bisazza realizza una vasta scelta di proposte decorative realizzate per anticipare nuove tendenze adatte a qualsiasi ambiente interno ed esterno dell’abitare e per rendere sempre più visibile e distintivo il proprio stile.

Grande varietà di nuance in tinta unita, di miscele e di nuove soluzioni decorative e con una nuova pattern d’ispirazione tessile.

Fonte articolo e foto : Bisazza

Visione, Progetto, Strumenti, Architettura, Design e Tecnologie per il futuro della Città è il dibattito che la Società Italiana di Tecnologia dell’Architettura (SITdA) ha iniziato con un selezionato gruppo di esperti e scienziati di tutto il mondo per esplorare la visione e gli strumenti della transizione dalla città di oggi alla città del 2050 e oltre.

I risultati di questo dibattito saranno presentati a Milano in occasione di MADE expo il 4 ed il 5 febbraio 2009.I problemi delle grandi aree metropolitane: energia, ambiente, trasporti, servizi, pressione sociale, qualità della vita, che oggi sono ben oltre i livelli critici di sostenibilità, dovranno avere risposte adeguate in tempi brevi.

MADE expo con CITYFUTURES intende proporre la visione, i concetti e definire gli strumenti per la transizione.

Il dibattito e la ricerca che si propongono hanno le caratteristiche di continuità, per questo Cityfutures avrà un Comitato di esperti e scienziati di calibro internazionale, istituirà un premio per iniziative e progetti emblematici, istruirà borse di studio per giovani ricercatori sui temi critici, perseguirà il collegamento con i luoghi della formazione attraverso la Società Italiana di Tecnologia dell’Architettura.

Fonte: Made expo

Lo spazio è diviso in tre grandi aree dedicate a industrial design, architettura e pezzi one-off.

All’interno di una spettacolare installazione trovano posto molti pezzi Moroso: dall’ultimo nato Do Lo Res alla Spring Collection, dalla Victoria & Albert Collection alla Ripple Chair… La mostra rimarrà a Parigi fino al 16 marzo 2009 e proseguirà poi al Moma di New York.

No Discipline, Centre Pompidou, Parigi
18 novembre 2008 – 16 marzo 2009

Fonte articolo e foto : Moroso